Kúpula Properties

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Durante la compra de una casa o terreno para construir la misma, es común que caigamos en una especie de enamoramiento que no nos permite ver los inconvenientes que podría tener la propiedad elegida, o bien, que durante el proceso estemos poniendo en riesgo nuestros ahorros y patrimonio. Los siguientes consejos te ayudan a considerar las opciones.

Kúpula Properties te ayuda a repasar estos puntos para que tu elección sea la adecuada

 

  1. Necesidades.  Selecciona el inmueble que vaya acorde a tus necesidades diarias, que cuente con el tamaño y el número de habitaciones suficientes y de ser posible que esté cercano a tu lugar de trabajo y escuelas de tus hijos.
  2. Evaluación. En caso de adquirir una casa y decidiste comprar una vivienda usada, pide a un arquitecto que te ayude a verificar que la casa se encuentre en condiciones de habitarla. 
  3. Ubicación. Si vas a invertir en una propiedad busca que tengas las vías de comunicación o servicios que requieras, como: educación, salud, comercios, seguridad, transportes, recreación y abasto. 
  4. Legal. Que la situación legal se encuentre en regla. Eso ayudará en caso de que requireas contratar un crédito bancario.
  5. Pago. Define cuánto de lo que tienes ahorrado puedes utilizar, pues los bancos o instituciones de apoyo a la vivienda solo prestan en promedio hasta el 80% del valor de la propiedad, por lo que debes de contar con ese 20% previamente para dar el enganche, y un 5% más para cubrir los costos iniciales que van desde un avalúo hasta el pago de escrituras.
  6. Adeudos. Como regla general el vendedor debe tener al corriente los pagos de servicios, como: predial, luz, agua, gas y mantenimiento en caso de que se encuentre dentro de una Asociación de Colonos.
  7. Crédito. Comparar por lo menos con tres instituciones bancarias que cuenten con oferta de hipoteca. Eso aumentará las posibilidades en caso de que el tiempo sea un factor. De igual forma te ayudará a visualizar el CAT, la tasa de interés, el plazo, las comisiones, el costo de los seguros, etc.
  8. Paciencia. No te desesperes, el proceso de crédito desde la aplicación hasta la aprobación, puede llevar hasta un mes.
  9. Mantenimiento. En muchas ocasiones dentro de desarrollos verticales las cuotas de mantenimineto varían dependiendo de los amenities con los que cuentan. Verifica los costos para que estes preparado para afrontarlos mensualmente sin salirte de tu presupuesto. En Querétaro existen clubes deportivos que te hacen descuentos en las cuotas mensuales para que puedas gozar de dos amenities por el pago de uno (Club Casablanca Juriquilla).
  10. Información. Existe un dicho que que dice lo siguiente "La Información solamente es útil cuando la entiendes perfectamente". Investiga mucho y ten opciones que entiendas, mas que nada en los temas financieros. Cualquier duda que tengas acercate a tu asesor inmobiliario y financiero, ellos tedrán una respuesta a todas tus dudas.

 

Los expertos de Kúpula Properties tenemos la experiencia que requieres para tomar la mejor decisión. Confía en nosotros ya que buscamos solo las mejores propiedades en Queretaro y sus alrededores. Es por eso que en Kúpula contamos con #PropiedadesConEstilo 

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